6 slimme taken voordat u uw huis herstelt

Voordat het oude huis restauratie zelfs begint, bespaar tijd en geld met een beetje onderzoek. Ooit afgevraagd hoe je huis er vroeger uitzag voordat moderne verbeteringen? Was daar altijd een muur? Hoe zou uw Victoriaanse huis zo'n moderne keuken kunnen hebben? Wat is die buitenbekleding waar vroeger de ramen waren? 

In de loop der jaren heeft uw huis misschien veel verbouwingen gezien. Hoe groter en ouder uw huis, hoe meer kansen de vorige eigenaars hadden om substantiële veranderingen aan te brengen. De meeste huiseigenaren drukken graag hun stempel op onroerend goed in naam van comfort en upgrades - iedereen wil verbeteringen. Om welke reden dan ook heeft elke "volgende eigenaar" meestal andere prioriteiten. Net als het eigenwoningbezit, maakt verbouwing voor veel mensen deel uit van de American Dream en nemen de mogelijkheden voor "re-modderen" toe naarmate de leeftijd en de vierkante meters van het huis toenemen.

Veel mensen willen een huis in zijn oorspronkelijke schoonheid herstellen, maar hoe doe je dat? Leren over het vroegste ontwerp van uw huis kan vele maanden duren. Als je geen blauwdrukken hebt, heb je tijd nodig om serieus speurwerk te doen. Deze handige tips helpen je de oorsprong van je oude huis te ontdekken, binnen en buiten.

Tips om uw echte huis te ontdekken

1. Begin met de leeftijd. Huiseigenaren denken dat ze hun eigen huis kopen als persoonlijk eigendom, maar elke eigenaar van een huis koopt echt een historische buurt. Hoe oud is jouw huis? Hoe oud is de buurt? Met een akte kan het antwoord eenvoudig zijn. Beginnen met deze informatie geeft context aan uw huis.

2. Je huis is waarschijnlijk niet uniek. Alle architectuur, inclusief het gemeenschappelijke huis, vertelt het verhaal van tijd en plaats. Bouwen en ontwerpen zijn lessen in de geschiedenis van de bevolking. Plaats uw huis in context met hoe uw land was bevolkt. Waar wonen mensen in de Verenigde Staten? Overweeg deze fundamentele vraag: waarom is uw huis überhaupt gebouwd? Wat was de behoefte aan onderdak op dit moment en op deze plek? Welke bouwstijl domineerde destijds de regio? Als je huis in een rij huizen staat, ga dan achteruit staan ​​aan de overkant en opzoeken - lijkt uw huis een beetje op het huis ernaast? Bouwers bouwden heel vaak twee of drie huizen op een rij, efficiënt met behulp van dezelfde doorgegeven plannen.

3. Meer informatie over de geschiedenis van uw community. Vraag uw plaatselijke historicus of vraag een referentiebibliothecaris waar u in uw plaatselijke openbare bibliotheek kunt kijken. Heeft uw stad of stad een historische wijk met een historische commissie? Iedereen die geïnteresseerd is in huizen, inclusief makelaars, weet vaak veel over lokale bouwers en woonstijlen. Bezoek je buren en verschillende buurten. Hun huizen kunnen de jouwe weerspiegelen. Maak kaarten van waar huizen werden gebouwd in relatie tot lokale bedrijven, inclusief boerderijen. Maakte uw huis deel uit van een boerderij waarvan het land was opgesplitst? Welke belangrijke industrieën waren in de buurt die de snelle bevolkingsgroei kunnen hebben beïnvloed??

4. Zoek plattegronden voor uw oude huis. Vergeet niet dat je oude huis mag nooit blauwdrukken hebben gehad. In de vroege jaren 1900 en daarvoor hebben bouwers zelden gedetailleerde specificaties opgesteld. Het hele bouwproces werd doorgegeven van generatie op generatie. In de VS werd architectuur pas in de 19e eeuw een beroep en bouwcodes en voorschriften waren zeldzaam tot de 20e eeuw. Toch kan onderzoek vóór restauratie uiteindelijk veel tijd besparen.

5. Kijk onder het tapijt. Herinner je je het concept van iets verbergen onder het tapijt of geheimen onder het tapijt vegen? Het is goed om te onthouden dat veel van de geschiedenis van je huis voor je ligt met heel weinig moeite - als je weet waar je moet kijken. Tenzij het hermodelleren werd uitgevoerd door een meester-vakman, blijft er bewijs achter. Trek een plint of lijstwerk omhoog om de afgewerkte (of onafgewerkte) vloerranden of muurhoogten te zien. Meet de dikte van de muren en probeer te bepalen of ze op elkaar zijn gebouwd. Ga de kelder in en kijk naar de ondervloer om te zien of deze is hersteld wanneer een nieuw cv-systeem is geïnstalleerd. Waar is het sanitair - zit het allemaal in één ruimte, in een toevoeging wanneer een badkamer en keuken werden toegevoegd? Veel complexe oudere huizen begonnen als eenvoudige structuren en werden in de loop der jaren uitgebreid. De architectuur van een huis kan in de loop van de tijd evolueren.

6. Definieer uw project. Wat zijn uw projectdoelen? Als je uiteindelijk weet wat je wilt, kun je een weg vinden om daar te komen. Merk op dat veel van de woorden die we gebruiken om de acties te beschrijven die we op een structuur uitvoeren, beginnen met het voorvoegsel opnieuw- wat "opnieuw" betekent. Dus hier gaan we weer.

Welke methode is geschikt voor u?

remodeling: Dit vaak gebruikte woord beschrijft een proces van het veranderen van een huis met weinig aandacht voor de geschiedenis van het huis en zijn omgeving. Het gekozen "model" is in de gril van de huidige huiseigenaar. Voordat u uw huis verbouwt, stelt u een checklist op voor uw verbouwingsdromen.

Vernieuwing: Novus betekent "nieuw", dus wanneer we renoveren, willen we ons huis als nieuw maken. Deze term wordt meestal gebruikt om een ​​huis in verval te maken.

Revalidatie: Vaak afgekort als "revalidatie", is revalidatie het herstellen of opknappen van een woning met behoud van de architectonische waarde. Volgens de normen en richtlijnen van de Amerikaanse minister van Binnenlandse Zaken kunt u dit doen "door reparatie, aanpassingen en toevoegingen, terwijl u die delen of functies behoudt die de historische, culturele of architectonische waarden overbrengen".

Restauratie: Afkomstig van het Latijnse woord restauratio, restauratie brengt de architectuur terug naar een bepaalde periode. De werkdefinitie van de minister van Binnenlandse Zaken bevat woorden als "een nauwkeurige weergave van de vorm, kenmerken en het karakter van een woning zoals deze in een bepaalde periode verscheen". Methoden omvatten "het verwijderen van elementen uit andere perioden in de geschiedenis en de reconstructie van ontbrekende elementen uit de herstelperiode." Betekent dit dat je de gootsteen eruit haalt en een nieuw bijgebouw bouwt? Nee. Zelfs de federale overheid zegt dat het goed is om "code-verplicht werk" te houden.

Bron

• Behoudsterminologie, normen en richtlijnen van de minister van binnenlandse zaken zoals gewijzigd en geannoteerd, https://www.nps.gov/history/local-law/arch_stnds_10.htm