Er is geen gratis of goedkoop overheidsland

Vrij regeringsland, ook bekend als claimvrij regeringsland bestaat niet meer. Er is niet langer een federaal homesteading-programma en elk openbaar land dat de overheid verkoopt, wordt verkocht tegen niet minder dan de reële marktwaarde.

Onder de Federal Land Policy and Management Act van 1976 (FLMPA) nam de federale overheid het eigendom van openbare gronden over en schafte alle resterende sporen van de vaak gewijzigde Homestead Act van 1862 af..

In het bijzonder verklaarde de FLMPA dat "de openbare gronden in federale eigendom blijven, tenzij ten gevolge van de in deze wet voorziene ruimtelijke ordeningsprocedure wordt bepaald dat de verwijdering van een bepaald perceel het nationale belang dient ..."

Vandaag houdt het Bureau of Land Management (BLM) toezicht op het gebruik van ongeveer 264 miljoen hectare openbaar land, wat neerkomt op ongeveer een achtste van al het land in de Verenigde Staten. Bij het aannemen van de FLMPA heeft het Congres de hoofdtaak van de BLM toegewezen als "het beheer van de openbare gronden en hun verschillende grondstofwaarden zodat ze worden gebruikt in de combinatie die het beste tegemoet komt aan de huidige en toekomstige behoeften van het Amerikaanse volk."

Hoewel de BLM niet veel land te koop aanbiedt vanwege een congresmandaat uit 1976 om deze gronden in het algemeen in openbare eigendom te houden, verkoopt het agentschap af en toe percelen wanneer de analyse van de ruimtelijke ordening bepaalt dat verwijdering geschikt is.

Welke soorten landen worden verkocht?

De federale gronden die door de BLM worden verkocht, zijn over het algemeen onbebouwde landelijke bos-, grasland- of woestijnpercelen die zich meestal in de westelijke staten bevinden. De pakketten worden meestal niet bediend door nutsbedrijven zoals elektriciteit, water of riool en zijn mogelijk niet toegankelijk via onderhouden wegen. Met andere woorden, de te koop staande pakjes bevinden zich echt "in het midden van nergens".

Waar zijn de gronden te koop gelegen?

Meestal maakt deel uit van het oorspronkelijke publieke domein dat is ontstaan ​​tijdens de westelijke uitbreiding van de Verenigde Staten, het grootste deel van het land ligt in de 11 westelijke staten en de staat Alaska, hoewel sommige verspreide percelen zich in het oosten bevinden.

Bijna alle bevinden zich in de westelijke staten Alaska, Arizona, Californië, Colorado, Idaho, Montana, Nevada, New Mexico, Oregon, Utah en Wyoming.

Vanwege landrechten op de staat Alaska en Alaska Natives, zullen er volgens de BLM in de nabije toekomst geen openbare grondverkopen plaatsvinden in Alaska..

Er zijn ook kleine hoeveelheden in Alabama, Arkansas, Florida, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, North Dakota, Ohio, Oklahoma, South Dakota, Washington en Wisconsin.

Er zijn geen openbare gronden beheerd door de BLM in Connecticut, Delaware, Georgia, Hawaii, Indiana, Iowa, Kentucky, Maine, Maryland, Massachusetts, New Hampshire, New Jersey, New York, North Carolina, Pennsylvania, Rhode Island, South Carolina, Tennessee, Texas, Vermont, Virginia en West Virginia.

Hoe wordt het land verkocht?

Het Bureau of Land Management verkoopt niet-verbeterd openbaar land via een aangepast biedproces dat aangrenzende landeigenaren, openbare veilingen of rechtstreekse verkoop aan een enkele koper begunstigt. Minimaal aanvaardbare biedingen zijn gebaseerd op taxaties van grondwaarden die zijn opgesteld en goedgekeurd door het ministerie van Binnenlandse Taxation Services Directorate. De beoordelingen zijn gebaseerd op factoren zoals gemakkelijke toegang, beschikbaarheid van water, mogelijk gebruik van het onroerend goed en vergelijkbare onroerendgoedprijzen in het gebied.

Staten bieden wel wat gratis Homesteading Land maar ...

Hoewel land van de overheid niet langer beschikbaar is voor homesteading, bieden sommige staten en lokale overheden af ​​en toe gratis land aan personen die er een huis op willen bouwen. Deze homesteading-deals hebben meestal echter zeer specifieke vereisten. Beatrice, de lokale Homestead Act van 2010 van Nebraska, geeft homesteaders bijvoorbeeld 18 maanden de tijd om een ​​huis van minimaal 900 vierkante meter te bouwen en er de komende drie jaar in te wonen.

Homesteading lijkt echter net zo moeilijk te zijn als in de jaren 1860. Twee jaar nadat Beatrice, Nebraska haar homesteading-handeling uitvoerde, meldde de Wall Street Journal dat niemand daadwerkelijk een perceel grond had geclaimd. Hoewel tientallen mensen uit het hele land hadden gesolliciteerd, stopten ze allemaal met het programma toen ze zich begonnen te realiseren "hoe werk erbij hoort", vertelde een stadsbeambte aan de krant.