Oude gebouwen nieuw leven inblazen door adaptief hergebruik

Adaptief hergebruik, of adaptieve hergebruikarchitectuur, is het proces van herbestemming van gebouwen die hun oorspronkelijke doeleinden voor verschillende toepassingen of functies hebben overleefd, met behoud van hun historische kenmerken. Over de hele wereld zijn steeds meer voorbeelden te vinden. Een gesloten school kan worden omgezet in flatgebouwen. Een oude fabriek kan een museum worden. Een historisch elektrisch gebouw kan appartementen worden. Een vervallen kerk vindt nieuw leven als restaurant, of een restaurant kan een kerk worden! Soms genoemd onroerendgoedherstel, doorlooptijd of historische herontwikkeling, het gemeenschappelijke element, hoe je het ook noemt, is hoe het gebouw wordt gebruikt.

Adaptive Reuse Basics

Adaptief hergebruik is een manier om een ​​verwaarloosd gebouw te redden dat anders misschien wordt gesloopt. De praktijk kan ook het milieu ten goede komen door natuurlijke hulpbronnen te behouden en de behoefte aan nieuwe materialen te minimaliseren.

" Adaptief hergebruik is een proces dat een ongebruikt of ineffectief item verandert in een nieuw item dat voor een ander doel kan worden gebruikt. Soms verandert er niets, behalve het gebruik van het item."-Australisch ministerie van Milieu en Erfgoed

De industriële revolutie van de 19e eeuw en de grote bloei van commerciële gebouwen in de 20e eeuw zorgden voor een overvloed aan grote metselwerkgebouwen. Van uitgestrekte steenfabrieken tot elegante stenen wolkenkrabbers, deze commerciële architectuur had definitieve doelen voor hun tijd en plaats. Terwijl de maatschappij bleef veranderen - van de achteruitgang van de spoorwegen na de snelweg tussen 1950 en de manier waarop zaken worden gedaan met de uitbreiding van het internet in de jaren 1990 - bleven deze gebouwen achter. In de jaren zestig en zeventig werden veel van deze oude gebouwen eenvoudig afgebroken. Architecten zoals Philip Johnson en burgers zoals Jane Jacobs werden activisten voor behoud toen gebouwen zoals het oude Penn Station - een Beaux-Arts gebouw uit 1901 ontworpen door McKim, Mead en White in New York City - in 1964 werden afgebroken. De beweging om de behoud van architectuur, legale bescherming van historische structuren, werd in het midden van de jaren zestig in Amerika geboren en werd langzaam door de stad over het hele land overgenomen. Generaties later is het idee van conservering veel meer ingebakken in de samenleving en reikt het nu verder dan het veranderende gebruik van commerciële eigenschappen. De filosofie van het idee veranderde in residentiële architectuur toen oude houten huizen zouden worden omgevormd tot landelijke herbergen en restaurants.

Reden voor hergebruik van oude gebouwen

Een natuurlijke neiging van bouwers en ontwikkelaars is om tegen een redelijke prijs een functionele ruimte te creëren. Vaak zijn de kosten van revalidatie en restauratie meer dan sloop en nieuwbouw. Waarom zou u dan eens denken aan adaptief hergebruik? Hier zijn enkele redenen:

• materialen. Doorgewinterde bouwmaterialen zijn niet eens beschikbaar in de wereld van vandaag. Hout met een korte korrel, eerste groei is van nature sterker en ziet er rijker uit dan het hout van vandaag. Heeft vinyl gevelbeplating de sterkte en kwaliteit van oude baksteen?
• duurzaamheid. Het proces van adaptief hergebruik is inherent groen. De bouwmaterialen worden al geproduceerd en getransporteerd naar de site.
• Cultuur. Architectuur is geschiedenis. Architectuur is geheugen.

Voorbij historisch behoud

Elk gebouw dat het proces van 'historisch' heeft ondergaan, wordt meestal wettelijk beschermd tegen sloop, hoewel wetten lokaal en van staat tot staat veranderen. De minister van Binnenlandse Zaken biedt richtlijnen en normen voor de bescherming van deze historische structuren, die in vier behandelingscategorieën vallen: behoud, revalidatie, restauratie en wederopbouw. Alle historische gebouwen hoeven niet te worden aangepast voor hergebruik, maar wat nog belangrijker is, een gebouw hoeft niet als historisch te worden aangemerkt om te worden gerehabiliteerd en aangepast voor hergebruik. Adaptief hergebruik is een filosofische beslissing tot revalidatie en geen regeringsmandaat.

"Revalidatie wordt gedefinieerd als de handeling of het proces om een ​​compatibel gebruik voor een eigendom mogelijk te maken door middel van reparatie, wijzigingen en toevoegingen met behoud van die delen of kenmerken die de historische, culturele of architectonische waarden ervan overbrengen. "

Voorbeelden van adaptief hergebruik

Een van de meest spraakmakende voorbeelden van adaptief hergebruik is in Londen, Engeland. De Gallery of Modern Art for the Tate Museum, of Tate Modern, was ooit de Bankside Power Station. Het werd opnieuw ontworpen door de Pritzker Prize-winnende architecten Jacques Herzog en Pierre de Meuron. Evenzo heeft Heckendorn Shiles Architects in de VS het Ambler Boiler House, een energiecentrale in Pennsylvania, omgebouwd tot een modern kantoorgebouw.

Molens en fabrieken in heel New England, met name in Lowell, Massachusetts, worden wooncomplexen. Architectenbureaus zoals Ganek Architects, Inc. zijn specialisten geworden in het aanpassen van deze gebouwen voor hergebruik. Andere fabrieken, zoals Arnold Print Works (1860-1942) in West-Massachusetts, zijn getransformeerd in open-ruimtemusea zoals het Londense Tate Modern. Ruimtes zoals het Massachusetts Museum of Contemporary Art (MassMoCA) in het kleine stadje North Adams lijken prachtig misplaatst maar zijn niet te missen.

De prestatie- en ontwerpstudio's van National Sawdust in Brooklyn, New York, zijn gemaakt in een oude zagerij. De raffinaderij, een luxehotel in NYC, was vroeger een garment district-millinery.

Capital Rep, een theater met 286 zitplaatsen in Albany, New York, was vroeger een supermarkt in het centrum van Grand Cash Market. Het James A. Farley-postkantoor in New York City is het nieuwe Pennsylvania Station, een belangrijk treinstation. Fabrikanten Hanover Trust, een bank uit 1954 ontworpen door Gordon Bunshaft, is nu chique winkelruimte in New York City. Local 111, een chef-restaurant met 39 zitplaatsen in de bovenste Hudson-vallei, was vroeger een tankstation in het kleine stadje Philmont, New York.

Adaptief hergebruik is meer geworden dan een conserveringsbeweging. Het is een manier geworden om herinneringen te bewaren en een manier om de planeet te redden. Het Industrial Arts Building in 1913 in Lincoln, Nebraska, hield in de hoofden van de lokale bevolking eerlijke herinneringen toen het werd gepland voor sloop. Een hartelijke groep betrokken lokale burgers probeerde nieuwe eigenaars te overtuigen het gebouw opnieuw te gebruiken. Die strijd was verloren, maar in ieder geval werd de uiterlijke structuur gered, in wat wordt genoemd Façadisme. De wil om opnieuw te gebruiken is misschien begonnen als een beweging op basis van emotie, maar nu wordt het concept beschouwd als de standaardwerkwijze. Scholen zoals de Universiteit van Washington in Seattle hebben programma's zoals het Center for Preservation en Adaptive Reuse opgenomen in hun curriculum College of Built Environments. Adaptief hergebruik is een proces gebaseerd op een filosofie die niet alleen een vakgebied is geworden, maar ook de expertise van een bedrijf. Bekijk werken voor of zakendoen met architectenbureaus die gespecialiseerd zijn in het herbestemmen van bestaande architectuur.

bronnen

• Adaptief hergebruik: behoud van ons verleden, onze toekomst opbouwen, http://www.environment.gov.au/heritage/publications/adaptive-reuse, Commonwealth of Australia, 2004, p. 3 (PDF) [geraadpleegd op 11 september 2015]
• Revalidatie als behandeling, Amerikaans ministerie van Binnenlandse Zaken, https://www.nps.gov/tps/standards/four-treatments/treatment-rehabilitation.htm