Metes, Bounds & Meanders

In de oorspronkelijke dertien kolonies, plus Hawaii, Kentucky, Maine, Texas, Tennessee, Vermont, West Virginia en delen van Ohio (de landstaat van de staat), worden landgrenzen geïdentificeerd volgens het willekeurige onderzoekssysteem, meer algemeen aangeduid als grenzen en grenzen.

Het metes en bounds land survey-systeem vertrouwt op verschillende items om een eigenschapsbeschrijving over te brengen:

Algemene locatie - details over de locatie van het pand, mogelijk inclusief de staat, het graafschap en de gemeente; nabijgelegen waterwegen; en areaal.
Onderzoekslijnen - beschrijft de grenzen van de eigenschap met behulp van richting en afstand.
Grensbeschrijvingen - details over natuurlijke kenmerken die langs de erfgrenzen worden gevonden, zoals kreken en bomen.
Buren - namen van naburige eigenaars wier land een lijn deelt of grenst aan een hoek.

Hoe het land werd onderzocht

Landmeters in het vroege Amerika gebruikten slechts enkele eenvoudige hulpmiddelen om de richting, afstand en oppervlakte van een perceel te meten.

Afstand werd meestal gemeten met een instrument dat de ketting van een Gunter wordt genoemd en dat vier polen (zesenzestig voet) lang is en bestaat uit 100 met elkaar verbonden stukken ijzer of staal. Indicatoren hingen op bepaalde punten om belangrijke onderverdelingen te markeren. De meeste land- en landbeschrijvingen beschrijven afstanden in termen van deze kettingen, of in metingen van palen, staven of zitstokken - uitwisselbare meeteenheden gelijk aan 16 1/2 voet, of 25 schakels op een ketting van Gunter.

Een aantal verschillende instrumenten werd gebruikt om de richting van meetlijnen, de meest voorkomende is het magnetische kompas. Omdat kompassen naar het magnetische noorden wijzen in plaats van naar het echte noorden, kunnen landmeters hun metingen hebben gecorrigeerd met een bepaalde declinatiewaarde. Deze waarde is belangrijk wanneer u probeert een oude plot op een moderne kaart te passen, omdat de locatie van het magnetische noorden constant drijft. Er zijn twee primaire soorten systemen die door landmeters worden gebruikt om de richting te beschrijven:

Kompasgraden - het standaardsysteem dat op de meeste locaties wordt gebruikt, geven kompasgraden een kompaspunt op (Noord, Zuid, Oost of West), gevolgd door een aantal graden en vervolgens een ander kompaspunt.
Voorbeeld: N42W, of 42 graden ten westen van het noorden
Kompaspunten - Zie de 32-puntige kompaskaart in sommige vroege koloniale landbeschrijvingen, kompaspunten of kompaskaartrichtingen. Dit systeem van richtingbeschrijving was van nature onnauwkeurig en werd gelukkig ook zelden gebruikt.
Voorbeeld: WNW 1/4 N, of het kompaspunt halverwege west en noordwest met een kwartpunt noord

oppervlakte werd meestal bepaald met behulp van tabellen en grafieken en kon door meanders en vreemd gevormde, niet-rechthoekige percelen vaak nogal onnauwkeurig zijn.

Wanneer een grens langs een kreek, beek of rivier liep, beschreef de survey dit vaak met het woord slingeren. Dit betekende meestal dat de landmeter niet probeerde alle veranderingen in richtingen van de kreek te lokaliseren, in plaats daarvan merkte hij op dat de eigendomslijn de kronkelingen van de waterweg volgde. Een meander kan ook worden gebruikt om elke lijn te beschrijven die in een onderzoek is genoteerd en niet zowel richting als afstand biedt - zelfs als er geen water bij betrokken is.

De Lingo ontcijferen

Ik herinner me nog de eerste keer dat ik een metes en bounds landbeschrijving zag in een akte - het leek op een hoop verwarrende gebrabbel. Maar als je het lingo eenmaal leert, zul je merken dat enquêtes over metingen en grenzen veel logischer zijn dan ze op het eerste gezicht lijken.

... 330 hectare grond in Boufort County en aan de oostkant van Coneto Creek. Beginnend bij een witte eik in de lijn van Michael King: vervolgens door sd [zei] lijn S [outh] 30 d [egrees] E [ast] 50po [les] tegen een pijnboom dan E 320 palen naar een pijnboom dan N 220 palen naar een dennen dan bij Crisp's lijn west 80 polen tot een dennen vervolgens langs de kreek naar het eerste station ...

Als u de landbeschrijving nader bekijkt, ziet u dat deze een vrij basispatroon volgt van afwisselende "aanroepen", bestaande uit hoeken en lijnen.

Corners gebruik fysieke of geografische markeringen (bijv. witte den) of de naam van een aangrenzende landeigenaar (bijv. Michael King) om een exacte locatie op het perceel te beschrijven.
lijnen worden vervolgens gebruikt om de afstand en richting naar de volgende hoek te beschrijven (bijv. Zuid 30 graden Oost 50 polen) en kan ook worden beschreven met behulp van fysieke markers zoals een stream (bijv. langs de kreek), of de namen van aangrenzende eigenaren.

Een metes en bounds landbeschrijving begint altijd met een hoek (bijv. Beginnend bij een witte eik in de lijn van Michael King) en wisselt vervolgens lijnen en hoeken af totdat u terugkeert naar het startpunt (bijv. naar het eerste station).

Volgende bladzijde > Landplatting gemakkelijk gemaakt

Een van de beste manieren om de lokale geschiedenis in het algemeen, en uw familie in het bijzonder, te bestuderen, is om een kaart te maken van het land (de landen) van uw voorouder en de relatie met de omliggende gemeenschap. Een plat maken van een landbeschrijving klinkt misschien ingewikkeld, maar het is eigenlijk heel eenvoudig als je eenmaal leert hoe.

Benodigdheden en gereedschap voor landplatting

Om een stuk land in meten en grenzen te leggen - d.w.z. het land op papier te tekenen zoals de landmeter oorspronkelijk deed - heb je slechts een paar eenvoudige hulpmiddelen nodig:

Gradenboog of kompas van de landmeter - Weet je nog die halve cirkel gradenboog die je in de trigonometrie op de middelbare school hebt gebruikt? Dit basistool, te vinden in de meeste winkels voor kantoor- en schoolbenodigdheden, is een gemakkelijk te verkrijgen tool voor het platplanten ter plekke. Als u van plan bent veel landplanning te doen, wilt u misschien een rond kompas van de landmeter kopen (ook bekend als een landmaat kompas), verkrijgbaar bij speciaalzaken.
Heerser - Nogmaals, gemakkelijk te vinden in kantoorartikelenwinkels. De enige vereiste is dat het in millimeters is gemarkeerd.
Ruitjespapier - Alleen gebruikt om je kompas perfect noord-zuid uitgelijnd te houden, is de grootte en het type ruitjespapier echt niet belangrijk. Patricia Law Hatcher, een expert in landplatting, beveelt "engineering papier" aan met vier tot vijf even gewogen lijnen per inch.
Potlood en gum - Houtpotlood of vulpotlood - het is jouw keuze. Zorg ervoor dat het scherp is!
Rekenmachine - Hoeft niet mooi te zijn. Gewoon simpele vermenigvuldiging en deling. Potlood en papier werken ook - het duurt gewoon langer.

Zoals u kunt zien, zijn de basishulpmiddelen die nodig zijn voor het landplatform allemaal te vinden in een plaatselijke kantoorwinkel of een grootwinkelbedrijf. Dus de volgende keer dat je onderweg bent en een nieuwe daad tegenkomt, hoef je niet te wachten tot je thuis bent om het op papier te zetten.

Landplatform stap voor stap

Maak een transcriptie of maak een kopie van de akte, inclusief de volledige wettelijke landbeschrijving.
Markeer de oproepen - lijnen en hoeken. Landplatting-experts Patricia Law Hatcher en Mary McCampbell Bell suggereren aan hun studenten dat ze de lijnen onderstrepen (inclusief afstand, richting en aangrenzende eigenaren), de hoeken omcirkelen (inclusief buren) en een golvende lijn gebruiken voor meanders.
Maak een grafiek of lijst van de oproepen voor eenvoudige referentie terwijl u speelt, inclusief alleen de relevante informatie of feiten. Vink elke lijn of hoek op de fotokopie aan terwijl u werkt om fouten te helpen voorkomen.
Als u van plan bent om uw plat op een moderne USGS-vierhoekkaart te leggen, converteer dan alle afstanden naar USGS-schaal en neem ze op in uw kaart. Als uw aktebeschrijving polen, staven of zitstokken gebruikt, deel dan elke afstand door 4.8 voor een gemakkelijke conversie.
Teken een effen stip op uw ruitjespapier om uw startpunt aan te geven. Noteer ernaast de beschrijving van de hoek (bijv. Beginnend bij een witte eik in de lijn van Michael King). Dit zal je helpen herinneren dat dit je startpunt was, evenals het opnemen van de markeringen die je kunnen helpen om het mogelijk te matchen met aangrenzende plats.
Plaats het midden van uw gradenboog boven op de stip en zorg ervoor dat deze is uitgelijnd met het raster op uw ruitjespapier en dat het noorden zich bovenaan bevindt. Als u een halfronde gradenboog gebruikt, moet u deze zodanig richten dat de cirkelzijde naar de oost- of westrichting van de oproep is gericht (bijvoorbeeld voor de lijn S32E - lijn uw gradenboog uit met de cirkelvormige zijde naar het oosten).

Geesteswetenschappen