Leningen en subsidies voor eengezinswoning reparatie

Het Amerikaanse ministerie van Landbouw (USDA) biedt leningen met een lage rente en subsidies aan huiseigenaren met een zeer laag inkomen in in aanmerking komende landelijke gebieden voor bepaalde verbeteringen aan hun huizen. Specifiek biedt het USDA-programma voor leningen en subsidies voor eengezinswoningen:

• Leningen gekwalificeerde huiseigenaren met zeer lage inkomens om hun huizen te repareren, te verbeteren of te moderniseren. Leningen kunnen worden gebruikt om het huis te repareren, te verbeteren of te moderniseren, of om gezondheids- en veiligheidsrisico's uit het huis te verwijderen.
• subsidies aan gekwalificeerde ouderen met een zeer laag inkomen. Er moeten subsidies worden gebruikt om gezondheids- en veiligheidsrisico's uit huis te verwijderen.

Wie kan aanvragen?

Om in aanmerking te komen voor leningen of subsidies, moeten aanvragers:

• Wees de huiseigenaar en woon echt in het huis;
• Een staatsburger van de Verenigde Staten zijn of woonachtig zijn in de Verenigde Staten nadat de status van legaal permanent ingezetene (groene kaart) is verleend;
• Financieel niet elders in staat zijn om betaalbaar krediet te verkrijgen;
• Een gecombineerd gezinsinkomen hebben van minder dan 50% van het gemiddelde gebiedsinkomen; en
• Voor subsidies, 62 jaar of ouder zijn en financieel niet in staat zijn om een ​​conventionele lening voor woningreparatie terug te betalen.

Wat is een in aanmerking komend gebied?

USDA Eengezinswoningen Reparatie Leningen en subsidies Programma leningen en subsidies zijn over het algemeen beschikbaar voor huiseigenaren in landelijke gebieden met een bevolking van minder dan 35.000 inwoners. De USDA biedt een webpagina waarop potentiële aanvragers hun adres kunnen controleren om online in aanmerking te komen.

Binnen de bevolkingsgrens zijn leningen en subsidies beschikbaar in alle 50 staten, Puerto Rico, de Amerikaanse Maagdeneilanden, Guam, Amerikaans Samoa, de Noordelijke Marianen en de Trust Territories of the Pacific Islands.

Hoeveel geld is er beschikbaar??

Leningen tot $ 20.000 en beurzen tot $ 7.500 zijn beschikbaar. Een persoon van 62 jaar of ouder kan echter in aanmerking komen voor gecombineerde leningen en subsidies tot een totaal van $ 27.500.

Wat zijn de voorwaarden van de leningen of subsidies?

Vergeleken met conventionele woningreparatieleningen, met rentetarieven van gemiddeld meer dan 4,5%, zijn de voorwaarden van de USDA-leningen zeer aantrekkelijk.

• Lentetarieven zijn vastgesteld op 1%.
• Leningen kunnen worden terugbetaald over een periode van 20 jaar.
• Volledige titelservice is vereist voor leningen van $ 7.500 of meer. (Titel servicekosten zijn kosten in verband met de uitgifte van een titelverzekering voor de kredietgever.)
• Subsidies hebben een levensduurlimiet van $ 7.500.
• Subsidies hoeven niet te worden terugbetaald, tenzij het huis in minder dan 3 jaar wordt verkocht.
• Als de aanvrager een deel, maar niet alle kosten, kan terugbetalen, kan de aanvrager een combinatie van een lening en een subsidie ​​worden aangeboden.

Zijn er deadlines van toepassing?

Zolang het congres het programma blijft financieren in de jaarlijkse federale begroting, kunnen aanvragen voor leningen en subsidies het hele jaar door worden ingediend.

Hoe lang duurt de aanvraag?

Aanvragen voor leningen en subsidies worden verwerkt in de volgorde waarin ze zijn ontvangen. Verwerkingstijden kunnen variëren, afhankelijk van de beschikbaarheid van fondsen in het gebied van de aanvrager.

Hoe solliciteer je??

Om het proces te starten, moeten aanvragers een USDA-specialist voor woningkredieten in hun omgeving ontmoeten voor hulp bij de aanvraag.

Welke wetten regeren dit programma?

Het programma voor het repareren van leningen en subsidies voor eengezinswoningen is geautoriseerd en gereguleerd onder de Housing Act van 1949 zoals gewijzigd (7 CFR, Part 3550) en House Bill HB-1-3550 - Directe eengezinswoningen voor leningen en subsidies voor het veldkantoor Office Handbook.

Notitie: Aangezien de bovengenoemde wetten kunnen worden gewijzigd, moeten aanvragers contact opnemen met USDA specialist voor woningkredieten in hun regio voor actuele programmagegevens. 

Andere overheidsbronnen van leningen en stimulansen

Naast de huisreparatieleningen en -beurzenprogramma's van de USDA is financiële hulp voor huisreparaties of -aanpassingen verkrijgbaar bij andere overheidsbronnen. Sommige programma's zijn landelijk beschikbaar, terwijl andere alleen op staats- of provincieniveau beschikbaar zijn.

• Het HUD titel 1-programma voor verbetering van de lening biedt leningbedragen en terugbetalingsvoorwaarden op basis van het type onroerend goed. HUD verzekert particuliere geldschieters tegen verlies op leningen voor verbetering van het onroerend goed die zij maken.
• HUD's 203 (k) Revalidatie Hypotheek Verzekeringsprogramma stelt gekwalificeerde huizenkopers en huiseigenaren in staat om tot $ 35.000 te financieren in hun hypotheek om hun huis te repareren, verbeteren of upgraden.
• Informatie over woningreparatie of -verbetering die verkrijgbaar is via de lokale woningbouwafdelingen van de provinciale overheid, is te vinden bij de verschillende kantoren van het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling.

Hulp voor bepaalde demografische groepen

• Het Department of Veterans Affairs Home Loans Service biedt leningen voor alle gekwalificeerde veteranen en speciaal aangepaste woningbeurzen aan gehandicapte servicemembers en veteranen om een ​​aangepast huis te helpen kopen of bouwen, of een bestaand huis aan te passen aan hun handicap.
• De website Eldercare Locator van de Amerikaanse overheid biedt tips over veiligheid in huis en hulp bij het vinden van lokale leningprogramma's voor woningverbetering in de sectie Home Repair and Modification.
• Inheemse Amerikanen kunnen meer te weten komen over hoe ze zich kunnen kwalificeren en subsidies voor woningverbetering en leningen kunnen krijgen van het Public en Indian Housing (PIH) Customer Service Center.